L’investissement locatif, une formule pour redynamiser le marché immobilier

La Côte basque présente un marché immobilier particulièrement dynamique grâce à sa forte attractivité. Certaines villes de la région, dont Saint-Jean-de-Luz et Biarritz connaissent depuis quelques années une croissance démographique importante. Essentiellement appréciées par leur cadre de vie et leur douceur de vivre, ces communes constituent des destinations de villégiature très prisées. En outre, l’initiative des investisseurs à y réaliser leur placement et la volonté des constructeurs à élargir le parc immobilier local sont favorisées par la mise en application du dispositif Pinel.

Ce régime fiscal est un argument de taille pour expliquer le dynamisme du secteur de l’immobilier dans ces villes basques. À cela s’ajoutent d’autres aides financières comme le PTZ qui permettent aux primo-acquéreurs d’accéder facilement à la propriété.

Pour vous qui envisagez d’effectuer votre projet immobilier sur la Côte basque, vous y trouverez une offre très diversifiée. Pour un meilleur accompagnement de vos recherches, n’hésitez pas de faire appel à une agence de renom comme Côte Ouest Immobilier.

La loi Pinel, un dispositif prisé

À titre de rappel, la loi Pinel a été instaurée pour favoriser les constructions de programmes neufs dans les zones touchées par une forte demande. En d’autres termes, cette formule permet d’optimiser l’accès au logement sur un marché tendu. Pour bénéficier des atouts fiscaux de ce dispositif, des conditions sont à remplir. Sachez que ce régime exige un engagement de louer le bien pendant une certaine période. Celle-ci s’étale de 6 à 12 ans. Pour être sûr de faire le bon choix, vous pourrez vous fier à un professionnel de l’agence Côte Ouest immobilier. Il saura en mesure de vous conseiller sur ce type d’investissement

De nombreux contribuables choisissent l’investissement en Pinel pour ses avantages fiscaux. Il faut cependant voir plus loin et vérifier d’autres points essentiels avant de réaliser un placement dans tel ou tel bien. Il faut entre autres penser à l’emplacement qui est le critère principal pour anticiper la rentabilité. En effet, les candidats à la location choisissent souvent des adresses présentant une bonne accessibilité et offrent un confort de vie optimal au quotidien. Ainsi, lors de votre quête, informez-vous sur le quartier où vous souhaitez réaliser votre investissement.

Biarritz, une ville à cibler pour investir dans l’EHAPD

Outre la loi Pinel, investir dans l’EHPAD est un placement très de plus en plus courant sur la Côte basque. Il faut savoir que les villes comme Biarritz et Saint-Jean-de-Luz sont très appréciées par les seniors. L’agence Côte Ouest Immobilier vous proposera une sélection de ce type de résidence de service.

L’EHPAD est un dispositif fiscal qui fonctionne sur un rabaissement d’impôt de 11 % du montant de l’investissement. Cette formule donne également l’occasion de récupérer la TVA. Elle ne s’applique pas en outre que sur les logements neufs ou les biens qui ont fait l’objet d’importants travaux de rénovation. Par ailleurs, en choisissant d’investir dans un EHPAD, vous vous engagez à mettre la résidence en location durant 9 ans. Comme la loi Pinel, la réussite de ce type de placement dépend grandement de la qualité du bien (emplacement, normes de construction…).