Vous devez franchir plusieurs étapes avant de construire une maison ou rénover une habitation. Comment se déroule un projet de construction ? Voici les étapes à suivre pour bien bâtir son édifice.


Projet de construction, c’est quoi ?

Un projet est un « processus unique d’activités coordonnées et maîtrisées comportant des dates de début et de fin, entrepris dans le but d’atteindre un objectif conforme à des exigences telles que les contraintes de délais, de coûts et de ressources. ».

Dans le secteur du bâtiment, définir un projet de construction à 77 est essentiel afin d’éviter des erreurs lors de la réalisation.

Que faut-il prendre en compte pour créer un projet de construction ? ‍

Le processus d’élaboration d’un projet est défini selon des objectifs qui permettent le succès de la réalisation. Pour cela, il est important de prendre en compte le budget nécessaire à la construction du logement/infrastructure, les matériaux à utiliser ainsi que l’échéance pour la mise en œuvre.

Le budget, difficilement contrôlable, est la contrainte majeure lors de la réalisation d’un projet. Afin de respecter le budget il est important d’identifier toutes les données pouvant avoir une quelconque influence sur celui-ci, et mettre en place des méthodes pour le respect des engagements financiers.

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Comment construire un bâtiment : les étapes indispensables

La construction d’une maison se fait en plusieurs étapes. Il s’agit de faire intervenir plusieurs compétences afin d’obtenir un résultat satisfaisant. Les agences de construction s’occupent généralement du projet de A à Z et vous livrent un logement clé en main. Dans certains cas, les particuliers se lancent dans cette aventure en coordonnant le projet, qui se déroule en plusieurs étapes.

Avant d’engager les travaux

La construction d’un logement nécessite une longue et minutieuse préparation. Pour ce faire, vous devez commencer par établir ou définir son budget. Ceci implique une vision très précise du projet (quel type de maison pouvez-vous vous permettre ?). Vous devez pouvoir déterminer votre apport personnel, puis les sources de financement possible. Ensuite, vous devez acquérir un terrain. Le choix se fera en fonction de vos envies.

Certains constructeurs ou agences vous proposeront des terrains et c’est à vous de choisir celui qui vous plaira. Il faut aussi donner forme à votre future maison en sollicitant l’aide d’un dessinateur professionnel. Lequel dessinera le plan de votre maison telle que vous le souhaiterez. Après le plan, suivra la signature du contrat de construction avec une agence de construction sérieuse.

La Loi de 1990 du Code de la Construction définit le cadre d’application de ce contrat et les garanties que les effets de ce contrat produit. Enfin, vous devez obtenir un permis de bâtir. Si la question du comment obtenir son permis de construire en France taraude l’esprit de plusieurs particuliers, il n’en demeure pas moins qu’il s’agit d’un document légal qui vous autorise à bâtir votre maison. Vous devez l’obtenir.

Le chantier proprement dit

L’ouverture de votre chantier se fait après avoir respecté tous ces préalables. Le chantier de construction se fait en plusieurs phases, lesquelles nécessitent un savoir-faire et une expertise qualifiée. De l’étude de terrain à la toiture, en passant par les travaux de terrassement, de fondation et d’élévations, votre maison prendra corps au fil des jours.

Aménagement et équipement

La dernière étape de votre projet de construction est l’aménagement et l’équipement de votre maison. Il s’agit des travaux de finition de votre habitation. Les finitions consistent à équiper votre logement et le rendre habitable. On y ajoute : sanitaire, revêtement des sols et murs, éclairage, chauffage, etc.

 

Stéphanie

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